我购买了一楼盘的房子（顶楼），由于屋顶漏水，开发商同意给我换其他楼层，我的房子还没有办理产权证。

我买的房子是2806，开发商给我换的房子是2706，我的房子还没有交房，也没有办理产权证。开发商要我先把自己的购房合同注销，然后他再把2706的房子过户给我，但是我不放心。请问，如果我和开发商换房的话，那么换房协议该怎么写？这个协议有用么？

首先看你的房子和现在换的房子有没有差价，如果有差价，开发商给你补完差价，就没有必要写换房协议了，因为注销一个合同，再签订一个合同，你同样拿着购销合同和收据，这些足以证明你的对房屋的拥有权，很多时候只要对物权有拥有权，就不要把过程看太重要

这是个人之间的换房协议，你参考一下，但是还是建议你先与对方签订新房的合同，再交旧房，实在不行让法院调解 　　本协议仅供换房双方参考，协议双方应本着自愿、平等、互利的原则订立协议，房城88网不对协议双方所产生的任何纠纷负责。 　　当事人身份定义： 　　房主-该房的合法拥有者。 　　使用者-在规定时间范围内有权暂时使用该房者。 　　房主代理人-由房主指定行使房主权利者。 　　姓名： 身份： 　　住址： 　　联系方式： 　　交换房屋地址： 　　协议相对人： 　　姓名： 身份： 　　住址： 　　联系方式： 　　交换房屋地址： 　　一、换房类型： 　　□交换居住 □交换租赁 □交换度假 □交换产权 　　二、双方约定： 　　双方当事人已经就入住人数、电话和家用电器使用事宜等达成协议(如果租赁交换需征求出租人的意见并取得其书面同意)。 　　1、交换期限：从 年 月 日 到 年 月 日。 　　2、具体交换日期： 　　3、房主□需要 □不需要购买该房的保险费用。 　　4、房主将支付该房的土地、财产税、按揭、及现有财产有关的全部费用。 　　三、双方当事人进一步责任约定： 　　1﹒在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态，并做过全面的安全和维护检验。 　　2﹒正常情况下房屋及其设施出现损坏，而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付。 　　3﹒使用者对房屋和设施不当使用造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品替代。如遇紧急情况，使用者应在24小时内通知房主或房主的代理人，并允许其进入房间检查和安排维修。 　　4﹒在换房期间，换房者不得将房屋转租给别人。 　　5. 使用者在未经房主书面同意不得对房屋结构、装修等进行改造。 　　6. 换房期间使用者负责对第三方人或物造成的损害赔偿。 　　7. 换房期间的物业费、卫生费及使用者所消耗的水电、煤气和电话等费用，均由使用者支付该费用。 　　8. 使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或房主的代理人。 　　9. 交换产权双方还应当签订产权置换协议，并向当地房管登记部门办理相关手续。 　　四、其他补充： 　　双方当事人均声明：换房(交换产权除外)不是房屋产权交易。它既不能用于财产借贷，也不应涉及任何经济利益的收取与给付。换房协议的当事人只是在约定期间内邀请另一方当事人作为客人来访居住。 　　房主或代理人：(签字) 协议相对人：(签字) 　　签约时间： 签约地点： 　　附件： 　　1. 协议双方的证明文件复印件(一般应包括户口本、身份证1份，房屋产权文件或租赁文件1份) 　　2. 由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份 　　3. 交换房屋现状的照片1份