二手房交易所有税费都由买家出是潜规则吗

二手房交易所有税费都由买家出是潜规则吗

二手房交易税费不是由买家出的，税费是固定的。
正常过户需要的税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

你好！ 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 如有疑问，请追问。