商铺只有房产证没有土地证,能过户吗?土地证怎么办理啊?有谁说说看?
答案:3 悬赏:30 手机版
解决时间 2021-10-10 22:47
- 提问者网友:雨不眠的下
- 2021-10-10 16:23
商铺只有房产证没有土地证,能过户吗?土地证怎么办理啊?有谁说说看?
最佳答案
- 五星知识达人网友:骨子里都是戏
- 2021-10-10 17:57
小产权房屋抵押贷款是不行的,因为房屋抵押要三证即土地证,房产证,契证,你的房屋没有只有房产证,甚至有的连房产证也没有,只有一个村集体的综合土地证,你的房屋土地是集体的,集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。
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- 1楼网友:轮獄道
- 2021-10-10 19:46
必须要有原房东的土地证,才能办理土地证过户手续。办理土地证与契税无关,契税是办理房产证时缴纳的。作为二手房,如果购买时没有土地证,那就无法办理土地证了。如果直接由开发商办理土地证,那就不是二手房。现在要办理土地证,还得找开发商。
- 2楼网友:不想翻身的咸鱼
- 2021-10-10 18:34
这里面有问题,没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可),你二手房是过不了户的,你这时的购买行为,房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主,这房子还不属于你。对你而言,这其中存在着很大的风险!)正确的流程是:房主办好房产证和土地证后,和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同,办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证),没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证,再到土地局办理土地证的过户。(带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证
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