卖家二手房没落宗，我可以先申请贷款吗？

卖家二手房没落宗，我可以先申请贷款吗？

如果申请贷款的话不好过户了。房屋贷款未还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

你好！ 不能，不能落宗的房产不能交易、继承、贷款、抵押。 如有疑问，请追问。