办理房屋租赁登记备案需要什么资料

办理房屋租赁登记备案需要什么资料

（一）出租人需提供资料 1、政府批文或《营业执照》，验原件留复印件，如不能提供原件，复印件加盖单位公章。 2、法定代表人证明书、委托书，留原件。 3、《房地产证》（如房地产证抵押的，出租人需告知承租人）或其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的需提供承诺书（原件）。 其他有效产权证明指：（1）、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《房屋建筑面积查丈报告》，验原件留复印件。 （2）《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件。 （3）《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件。 （4）拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋需经产权登记。 4、以被委托人名义签订合同的，委托人需在授权委托书上表述清楚，境外当事人的委托书应当按规定经过公证或认证。合同盖有单位公章的，如法定代表人不能签名，受委托代理人签名即可。 5、改变功能的房屋出租，需提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明。 6、合作建房的房屋出租，需提供国土部门同意合作建房的批文，及付地价款证明。 7、临时建筑的房屋出租，需提供国土部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件。 8、房屋出租用途为住宅的，需签订《出租屋流动人口综合管理责任书》。 （二）承租人需提供资料 1、政府批文或《营业执照》，验原件留复印件，如不能提供原件，复印件加盖单位公章。 2、委托他人代办承租手续，需提供授权委托书。境外当事人委托书应当按规定经过公证或认证。合同盖有单位公章的，如法定代表人不能签名，受委托代理人签名即可。