复式房能分开卖吗

房产证上面就一层的面积。楼上是买房子的时候多出了两万送的。面积和楼下一样。房产证上面没写楼上的面积。现在我想把楼上卖掉，楼上留着不卖可以吗。

不能卖。对复式及跃层，房产证上只注明主楼层，但产权却是完整的整体，房屋买卖必须是整套出售，不能分拆，否则是办理不了产权登记的。像你说的这种情况，是很难找到买家，除非你出让的只是类似“居住权”或者叫“使用权”，且价格适中，也许会有买家，但这些买家也是得不到权属保证的。

你好！ 不可以，没有房产证的房子，谁还会买？而且是永远没有房产证的。一旦动迁、或出险，没人管的。 希望对你有所帮助，望采纳。