请问60年的地契,盖上公章的。现在是否还有效?
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解决时间 2021-02-17 11:17
- 提问者网友:孤山下
- 2021-02-16 22:20
请问60年的地契,盖上公章的。现在是否还有效?
最佳答案
- 五星知识达人网友:独行浪子会拥风
- 2021-02-16 23:23
从你的描述来看,给你提供以下参考:
如果你有早年的地契那么地契应该还是有效的,但要看地契上是否有明确的所有人和土地使用年限;但是我有个疑问,理论是60年代都是集体土地,只有承包没有私人购买的途径,怎么会有地契这东西呢?
起诉村委会法院会受理;
诉讼的关键有二,一是你描述的庙宇等等问题是否能够找到亲历人愿意来作证;二是村委会后来有没有给那块地办理土地证,如果有,那么基本胜诉无望,之前有很多类似案例;
希望帮到你,还有问题请追问我。
追问当时村把庙拆了,把土地公开拍卖。那块土地上一共约有262平方米,我爸买了152.6平方米给另一个村民,我爸在剩下的土地上建房时,村以要留地做庙宇为由留了接近60方的土地^_^,我爸现有剩下的52.2平方米的土地房和房产证。现在被村挪用的起了仓库,说现在属集体用地,有没有办房产证就不是很清楚。很想打这场官司,但不太懂法律。不清楚就现有证据是否足够。以前的老人还是有在世的,如果要问,上一辈的亲戚也是知道的。地契上没有写使用年限。但就是没我爸爸的名字,但有抵押书可证明那块土地属我爸爸,也写了只要是按规定时限交罚款,土仍归我爸爸使用。我爸亦按时按罚款了,有收据原件。追答那关键就是你要搞清楚村集体有没有为剩下那52.2平的土地办理土地证或者房产证了,如果有,基本打不赢。如果没有,你又能找到相关证人愿意出庭,那么,原则上以你现在的证据有得高,胜率我个人认为七成以上(因为按你的描述我认为证据还是比较清晰的,也可以构成基本的证据链),但是民诉官一向很麻烦,时间可能会很长。最重要的是,胜诉了之后村委会如果不腾房,法院即使判了强制执行你也没有什么好办法真地去强制赶走村委会。
希望帮到你,还有问题请追问我。追问土地证在我爸爸手上,村也可以去办土地证或者房产证吗?
如果你有早年的地契那么地契应该还是有效的,但要看地契上是否有明确的所有人和土地使用年限;但是我有个疑问,理论是60年代都是集体土地,只有承包没有私人购买的途径,怎么会有地契这东西呢?
起诉村委会法院会受理;
诉讼的关键有二,一是你描述的庙宇等等问题是否能够找到亲历人愿意来作证;二是村委会后来有没有给那块地办理土地证,如果有,那么基本胜诉无望,之前有很多类似案例;
希望帮到你,还有问题请追问我。
追问当时村把庙拆了,把土地公开拍卖。那块土地上一共约有262平方米,我爸买了152.6平方米给另一个村民,我爸在剩下的土地上建房时,村以要留地做庙宇为由留了接近60方的土地^_^,我爸现有剩下的52.2平方米的土地房和房产证。现在被村挪用的起了仓库,说现在属集体用地,有没有办房产证就不是很清楚。很想打这场官司,但不太懂法律。不清楚就现有证据是否足够。以前的老人还是有在世的,如果要问,上一辈的亲戚也是知道的。地契上没有写使用年限。但就是没我爸爸的名字,但有抵押书可证明那块土地属我爸爸,也写了只要是按规定时限交罚款,土仍归我爸爸使用。我爸亦按时按罚款了,有收据原件。追答那关键就是你要搞清楚村集体有没有为剩下那52.2平的土地办理土地证或者房产证了,如果有,基本打不赢。如果没有,你又能找到相关证人愿意出庭,那么,原则上以你现在的证据有得高,胜率我个人认为七成以上(因为按你的描述我认为证据还是比较清晰的,也可以构成基本的证据链),但是民诉官一向很麻烦,时间可能会很长。最重要的是,胜诉了之后村委会如果不腾房,法院即使判了强制执行你也没有什么好办法真地去强制赶走村委会。
希望帮到你,还有问题请追问我。追问土地证在我爸爸手上,村也可以去办土地证或者房产证吗?
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- 1楼网友:妄饮晩冬酒
- 2021-02-16 23:53
能胜
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