什么是房贷循环贷？有哪些注意事项

什么是房贷循环贷？有哪些注意事项

你好，按揭房产目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。

房子按揭中可以贷款； 1.还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。 2.只要产权证在你的手上就可以贷，如果产权证在银行的话你还可以找你贷款的银行办理循环贷款，金额只要不到房屋总价的70%应该没问题；

惠州的房子是不限购的，惠州不限购只限贷，第一套房贷：商业贷房子评估价7成。第二套房贷：商业贷房子评估价4成。第三套就直接贷不了了。

个人住房循环贷款: 个人住房循环贷款是指已向农业银行申请个人住房贷款的自然人客户,以贷款所购住房作抵押,向我行申请的可在约定期限内循环使用的最高额个人贷款。个人住房循环贷款的特点: 一次抵押,循环使用; 手续简便,可随时需要随时申请; 循环贷款既适用于首次向农业银行申请个人住房贷款的借款人(其中包括申请非交易转按贷款的借款人),也适用于已在农业银行办理个人住房贷款的借款人; 贷款适用范围更宽泛,您可用于购房、购车库(车位)和住房装修等。个人住房循环贷款申请条件: 借款人年龄不超过60岁(共同借款人中有一方满足条件即可); 借款人信用状况良好、收入稳定,还款能力符合农业银行要求; 抵押物为办理个人住房贷款购买的住房;与抵押物相对应的国有土地使用权已使用年限不超过20年; 借款人申请循环贷款时,抵押物既可为期房也可为现房。抵押物为期房的,借款人在最高贷款额度内第二次申请用款时,抵押物必须已取得房地产权利证书; 农业银行规定的其他条件。贷款额度: 个人住房循环贷款额度根据借款人还款能力和贷款用途综合确定, 循环贷款最高额度=住房抵押价值×抵押率贷款期限: 循环贷款期限按照贷款用途确定; 在循环贷款额度内,所有贷款的最后到期日均不得超过《最高额个人住房抵押借款合同》中约定的最后到期日。贷款利率: 贷款用途为购房、车库(车位)的,贷款利率按照个人住房贷款有关规定执行; 用于其他消费性支出的,贷款利率按照相关规定执行。还款方式: 循环贷款的还款方式与个人住房贷款的还款方式一致。