买二手房定金交的多有风险吗?协议应该怎么签注意事项升是什么?_?
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解决时间 2021-04-27 13:22
- 提问者网友:听门外雪花风
- 2021-04-26 12:48
买二手房定金交的多有风险吗?协议应该怎么签注意事项升是什么?_?
最佳答案
- 五星知识达人网友:雾月
- 2021-04-26 13:49
定金不用多,交个2万就可以了。整个流程告诉你哈,先去房管局查档,看房子有没有什么问题,能不能交易,如果可以,就找中介签个居间协议,然后再付定金。协议上要写清楚房子总价,这里要看清楚是不是和当时跟你谈的价格一样,还要写清楚佣金是多少,首付多少。另外要注意的是问清楚首付款是不是打到银行监管账户上,等所有手续办好了,再由银行转账给卖家。此外,协议上应该备注有交房保留金,这个一般是几千元,就是最后去物业那里查一下卖家有没有欠下管理费等,如果有就让他清了,再交房。如果还有什么不懂,就扫我头像加我再聊吧追问有银行贷款,房主说先去银行还有13万撤贷。我定金需要交13万给他补齐,定金交这么多我有什么风险吗?是通过中介的,可我还是害怕交这么多订金我还不懂,中介说我担心是多余的麻烦告诉我下 谢谢追答你怎么不加我,好几天没上没留意到。如果你可以一下支付13万定金,那也没多大事,你先让业主去查档, 没问题之后,让中介拿正式的合同出来签,让业主给你写定金收据,按手指摸,合同上应该有写明如果业主收了定金之后违约不卖,要承担什么责任,中介也要承担什么责任,你仔细看看合同
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- 1楼网友:野味小生
- 2021-04-26 16:24
你就是交的再多,也不能超过合同价的20%,这是法律规定。
担保法:第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
担保法:第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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