淮安市低密度建筑日照间距系数

别墅区日照间距系数的强制规定

二）经营性用地

1、提高绿化率。控制绿化率达到35%以上，总用地面积3公顷以上的居住小区必须设置中心公共绿地和公共休闲娱乐等活动场所，体现人性化。

2、日照间距的控制。区内多层住宅日照间距系数达到1.5倍以上，高层建筑要满足大寒日日照2小时的要求，同时参考日照分析确定。

3、住宅侧面间距。多层住宅之间不宜小于6米，高层与各种层数之间住宅之间不宜小于13米。

4、鼓励建设高层建筑，原则上沿主要道路两侧必须建设高层建筑，提升城市形象。

5、房地产开发用地按建设部规定，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上。

6、给排水、燃气、热力、通讯等各种市政管线必须与小区统一规划，同步配套建设。

7、居住区文教、卫生、商业等公共服务设施以及道路级别、停车场数量必须按规范设置，同时方便群众生活，合理组织人流、车流。