商业贷款转公积金贷款需要房产证吗

商业贷款转公积金贷款需要房产证吗

各地公积金管理政策不同.在郑州是可以办理商业贷款转为公积金贷款的.一般是等正常还贷一年后才可以申请办理.

需要房产证。 公积金转商业贷款 贷款申请人已通过网上办事大厅进行预约，受托银行受理岗审核职工身份证件无误后，受理贷款申请； 受托银行受理岗接收贷款申请人提交的申请材料，审核申请人贷款申请条件，审查纸质申请材料齐全、合规、有效，并通过二代身份证验证机验证身份证的有效性； 受理岗在审核资料原件与复印件一致后，在复印件上加盖“与原件一致”章和经办柜员章。 总结：遇贷款申请人不符合申请条件或提供资料不完整的，受理岗暂不受理，并将贷款材料全部退回贷款申请人并告知原因。

商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度. 首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益. 其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。 也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。