我想问：1、居住权和所有权最根本的区别是什么？ 2、这们立协议有效吗？

我有一幢房子，有个哥哥，现在我想把房子给哥哥住2间，我想立个协议。协议内容为此房他只有居住权，而没有所有权。

这位朋友你好，就你所描述的情形，你们之间完全可以通过协议的方式解决此问题。另外，居住权实际上是使用权的具体情形，所有权有四种权能，即占有、使用、收益、处分权。你哥哥通过你的授权可享有居住权。不知道我这样的解答你是否明白，如不明白，请联系。

居住权：你只有居住的权力，不能买卖，转让，转增，就当不能动这套房，所有权：这套房法律上是属于你的，你买卖，转让，转增，怎么样都行，你想怎么样就怎么样，不会有任何的法律麻烦，希望对你有帮助！