计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（　　）。A.建房贷款超期支付的利息B.开发小区的排污费、绿化费C.出售旧房过程中的评估费用D.出售

1.[多选题]计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（　　）。A.建房贷款超期支付的利息 B.开发小区的排污费、绿化费 C.出售旧房过程中的评估费用 D.出售商品房时办理登记的手续费E.按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用

参考答案：BCDE 参考解析：财政局、国家税务局规定对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除；开发小区的排污费、绿化费属于基础设施费应作为房地产开发成本扣除；纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除；出售商品房时办理登记的手续费属于转让过程中发生的相关费用，允许扣除；如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则在计算土地增值税扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数。

这下我知道了