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施工总承包企业能否将土方工程或劳务分包给具有资质的施工企业?

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解决时间 2021-12-03 02:40
施工总承包企业能否将土方工程或劳务分包给具有资质的施工企业?
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施工总承包合同不限制的话劳务分包是可以的,土方工程得看看是否是主体工程了。具体参考建筑法第三章建筑工程发包与承包。
按照第二十八条的规定,凡承包单位在承接工程后,对该工程不派出项目管理班子,不进行质量、安全、进度等管理,不依照合同约定履行承包义务,无论是将承包的工程全部转包给他人,还是以分包的名义将工程肢解后分别转包给他人的,均属违法的转包行为。
按照《建筑法》第二十九条的规定,合法分包应具备四个条件:(1)可以将承包工程中的部分工程进行分包,但实行施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成;(2)分包单位应当具有相应的资质条件;(3)除总承包合同约定的分包外,其他分包须经建设单位认可;(4)禁止分包单位将其承包的工程再分包:凡违反上述条件之一的,应定为违法分包。 建设单位应当依法把好分包认可关。对于不具备分包条件或者不符合分包规定的,建设单位有权在签订合同或者承包单位提出分包要求时不予认可。建设单位发现承包单位进行转包或者违法分包的,有权要求其改正,并应报请建设行政主管部门予以查处。建设单位一般不得直接指定分包单位;确有特殊情况需要指定的,须征得承包单位的同意。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。追问1、劳务分包可以不由建设单位批准,就可以由总承包施工企业进行分包吗?
2、土方工程怎么会涉及到主体工程?土方工程无非就是挖方和填方,和主体工程会产生什么关系?
3、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。好像有规定转包工程不得超过工程总额或工程总量的20%,是否有这方面的资料,提供下。追答1、合同没有约定的话,你同意就行。
2、我不是这个专业的,也不了解工程情况,是否主体工程判断不了。专业性太强,不懂。
3、转包 即违法转包。转包为我国法律法规所禁止,转包因违反法律、法规的强制性规定而无效,所以转包并不适用于中国《合同法》关于权利与义务转让的规定。转包和分包是两个概念。
20%的规定没有依据,我们单位分包65%给他人,只要还是承包主体,承担义务和责任,共同完成工程和合同即可。追问基本上搞清楚了,下面这个问题帮我解答下,分全给你了。劳务分包可以,为什么土方工程分包就不行,不是差不多的道理吗?还是不明白,建筑法只是规定了分包,并没说何种分包。为什么两种分包形式就有不一样的结果,劳务分包不需要发包方批准就可以分包,而土方工程分包非要发包方批准呢,又不涉及到主体工程。追答土方工程,专业性太强,不懂。我就说我理解的吧。土方一般都是好多工程的基础,开挖回填平整之类的,土方没太多技术含量,但是工程量一般都很大,工期有时会很长。甚至有时候工程量的90%都是土方工程,量很大。其实我觉得你说的也对,但是如果业主即建设单位不同意你分包,你就没法分包,但是现实情况是土方工程都分包的多。我原来单位是这样操作的,我们做土方工程中关键的技术和施工难度大的,其他的都分包了。
我觉得分包取决于第一就是业主和发包方的合同约定 ,第二就是你不能违法转包,你得是承包的主体,第三就是关键环节要掌握在自己手中,一个是决定按期保质交工的环节,一个是利润率高的环节。(我原单位都是把利润率高的自己做。)
谢谢能给我分,我财务专业的,就是以前做过工程行业,了解一些,其他真不行。您要想弄明白,好多公司的预算合同部门一般了解的很清楚,咨询他们吧。
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只要不是主体工程,都可以分包。
1.土方工程分包需要发包方批准(承包总合同里可以提前约定);劳务分包不需要发包方批准。
2.总承包商承包工程所用劳务可自行组织安排(根据所承包工程具体情况),是总承包方自己分内的事,不用发包方批准。而工程分包则要按照《建设工程施工合同》中相关条款:
“十一、其他
38.工程分包
38.1 承包人按专用条款的约定分包所承包的部分工程,并与分包单位签订分包合同。非经发包人同意,承包人不得将承包工程的任何部分分包。
38.2 承包人不得将其承包的全部工程转包给他人,也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
38.3 工程分包不能解除承包人任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员,保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失,承包人承担连带责任。
38.4 分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付工程款项。”执行。追问晕,劳务分包可以,为什么土方工程分包就不行,不是差不多的道理吗?还是不明白,建筑法只是规定了分包,并没说何种分包。为什么两种分包形式就有不一样的结果。追答“非经发包人同意,承包人不得将承包工程的任何部分分包。”
之所以有此条规定,是为了防止总承包方承包工程后任意肢解工程,甚至发生层层分包,造成工程质量及施工安全问题的隐患。
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