婚前买的按揭房，婚后想过户给夫妻的另一方。需要些什么程序和费用，有内行的可以帮忙解答一下吗？谢谢各

婚前买的按揭房，婚后想过户给夫妻的另一方。需要些什么程序和费用，有内行的可以帮忙解答一下吗？谢谢各位

过户前提，住房贷款还清，无抵押。手里有住房房产证，契税证，以及土地证。
然后凭夫妻俩身份证，户口本，结婚证，住房以上三证，两人一起到该住房所属房管，咨询办理夫妻房产过户手续，
只要证照齐全，没有任何税费缴纳，只有几百元工本手续费。

首先得有房产证，没有是不能办理过户手续的。

夫妻双方将写好的财产分割协议书，拿去公证处公证即可。待离婚后直接持公证书去房产局办理房产过户手续。

如果房产不打算出售，那么就没必要急着过户，有公证书可以随时去过户的。

过户手续费和税款为房产价值的3%。