我妈是湖南茶陵农村户口 06年在县城自建了一栋房 没有房产证只有国土使用证 现和我继父离婚

这栋房子的地皮是2001年跟当地的居民买的，2004年打的地基，2006年建的房子，2006年我妈和我继父结婚，2010年办的国土使用证，使用证上的名字是我妈的。现在我妈和我继父离婚这栋房子是我妈的吗？

谢谢，还有一个问题就是，我妈想把这个国土使用证上的名字改成我姐和我的可以吗？问过律师，说是要去做一个赠予的公正，这个公正要收费吗？是怎么收费的？程序是怎样的呢？

这得看你母亲和你继父领结婚证的时间了，要是先领结婚证后建房，这就属于共同财产了，因为你母亲建房你继父肯定也得出点钱呀！要是先建房后领证拿着房子是你母亲的无疑了！
房子可以改成你和你姐的名字，公证费不会超过一千元人名币。
我上次买了一套小产权房去公证处公正是560元。我是减速徐州的。价格应该根据地方的政策来吧！祝你好运

你好！ 是的 希望对你有所帮助，望采纳。