如何解释物权法77条规定的“有利害关系的业主”

如何解释物权法77条规定的“有利害关系的业主”

一般泛指的是全体业主。举例来说，有堵非承重墙你打算敲掉，那必须取得有利害关系的业主的同意。若这堵墙是只在你的产权范围内和你邻居的产权范围内，那你的邻居即为有厉害关系的业主。若这堵墙涉及到外墙，这有利害关系的业主就包括全体业主，因为外墙的所有权为全体业主公共所有。而且根据物业合同，公共区域管理为物业企业或业主大会，有利害关系的业主也包括有此。