泰国房产是永久产权，这个产权中是否有地权？

泰国房产是永久产权，这个产权中是否有地权？

泰国 是 土地私有 制的 国 家 ，政府 为 了 让泰 国人 掌 握 土 地 所有 权 ， 规 定了 外国 人 不能购 买土 地 和 别 墅

在泰国购房，和中国70年产权不一样，泰国房产产权都是永久产权（free hold），可世代继承。购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有有公寓房产证，泰国的土地厅（land office）同时还会有您所购公寓的地契附上。购买泰国别墅也是一样道理，但别墅按泰国法律外国人不能直接购买，需要以泰国公司名义购买。 在泰国买楼成功过户后，泰国当地土地厅会为业主颁发房产证+地契（土地权状）如下： 泰国房产证（ta bian baan） 泰国地契chanote: 泰国地契chanote标志是土地所有权在泰国的最高形式。chanote意味着该地块已被准确进入国家土地调查网中。并且已由国土部门丈量和认定。快速现场检查的方法是寻找该地块周围的红色标记桩。这些红色标记桩应该有唯一的编号，这些红色标记桩表明该地块很可能有 chanote标志。同时你也应该索取一份该地契的副本，你的律师应当在当地国土局验证。 这一类型的地契意味着你对地契中所定义的范围土地拥有100%的所有权，不仅如此您还可以对您的土地进行自由的买卖、转让、或抵押，如果您想在泰国购买带地房产的话，此类地契是您未来房产最安全的保障。

你是外国人的话，肯定是没有土地权的，你得有泰国国籍