永发信息网

请问开发商延期交房退房贷款怎么处理

答案:3  悬赏:20  手机版
解决时间 2021-10-12 09:12
请问开发商延期交房退房贷款怎么处理
最佳答案
我们买房子就是为了住,可是开发商延期交房的事情却不绝于耳。延期交房的现象恐怕不少买房者都碰到过。消费者碰到延期交房如何维权?若退房时要注意哪些事项…我们在以下的内容里一起来学习一下,希望我的回答对你有所帮助。 一就是退房原因要有依据,合同中有约定的,按照合同约定的条款来退房,无约定的就按照法律规定的可以主张合同无效的内容来退房。在这过程中要注意证据的收集,以便可以顺利退房。若开发商同意解除购房合同,无论是协议解除还是法院判决解除购房合同,在主张首付款的同时别忘记银行贷款,买房者注意,最好让开发商将贷款部分直接偿还给买房者,而不是将贷款部分直接还给银行。而后业主还要和银行解除贷款合同,然后到房地产交易管理部门办理注销手续,完成退房的程序。如果让开发商直接将贷款给银行,因没得到银行确认,若开发商不按约定归还贷款本息,买房者仍然是还款义务人,不能免除还款义务。延期交房违约金依据的标准一般是合同。现实生活中,房屋买卖合同对于开发商的约束力并没有那么大。主要原因是购房合同是开发商提供的,对于延期交房等可能产生纠纷的一些情况,开发商早就想到了应对的措施,规避其中带来的一些风险。而约定的违约金低于购房者实际损失的时候,购房者很难举证自己的实际损失有哪些。而在购房合同中,往往会规定由不可抗力因素导致的延期交房是合理的。而即使这些不可抗力因素属于合理的延期理由,也不能无限制地延期下去,必须要有个期限。当不可抗力因素消失后,给予一定的合理延期期限。而合理与否,需要由购房者和开发商协商。或者通过法院或者仲裁部门裁定。 总结:相信你阅读了上面的内容之后,应该对于逾期交房有什么处理办法已经有了一定的了解,所以购房者应注意在与开发商签订购房合同时,一定要对开发商逾期交房的违约情况,违约责任的承担等进行明确的、具体的约定。非常开心为你解答,如果觉得不错的话,请记得点赞哦。
全部回答
你好,这要看合同里具体怎样约定的。如果延期交房行为构成违约,开发商承担违约责任;如果合同没有约定,为保护交易安全,除非不能达到合同目的才可以要求退房。 你好! 可以要求退房,以协商处理为好,协商不成的,向法院起诉! 目前正在跟准备开发商协商。现在有部分邻居有这个想法,适当时间我们会主动联系。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
晋城市交警支队沁水科目三考试场地址在哪,我
请问一下大家现在广州个人所得税时还有退税政
武汉江汉路有NB实体店吗??
欧式吃饭桌子价格大概是多少?
祥嘉便利店怎么去啊,有知道地址的么
问一下该房是否可以办理房产证、按揭贷款?
西安隆胸假体取出的价格是多少呢?
一个45岁的男人各方面条件都还好怎么会没结婚
郑州在哪里有便宜的窗帘卖?质量怎么样?
我的电脑插上U盘后,电脑反应速度特别慢是什
朋友说,她买的tata木门踢脚线坏了,打电话要
大同火山群是怎样形成的?
谁晓得苏州搬家哪里好,口碑较好的都有哪些公
求各位告知他项权证丢失怎么办?谁了解?
长治县车辆管理所办公地址在什么地方,我要处
推荐资讯
乳晕长小肉芽是怎么回事连在肉上的
忻州市永明4S店机动车登记服务站地址在哪,我
深圳龙凤山庄在哪里?
怎么看电脑内存使用量
双胞胎一定要破腹产吗?双胞胎可以顺产生吧?
中国银行对账单
植村秀卸妆油好吗
昔阳县交警大队李家庄执法站地址在什么地方,
美国长岛大学/石溪大学如何?
新生儿黑粪症是什么?
上海七号线上有什么比较好玩的地方么
铜陵隐形纱窗的价格贵不贵?谁知道市场价?
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?