2016合肥二手房贷款政策谁知道有哪些？

2016合肥二手房贷款政策谁知道有哪些？

一、2016年北京二手房公积金贷款首付比例是多少
1、二手房房龄为5年(含)以内职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房，房龄为5年(含)以内的，贷款首付款比例不低于20%。
2、二手房房龄为5年以上20年(含)以内二手房房龄为5年以上20年(含)以内的，公积金贷款首付款比例不低于30%。
3、二手房房龄为20年以上二手房房龄为20年以上的，公积金贷款首付款比例不低于40%。而且，如果你第一套房贷款已结清的话，购买第二套房为二手房，那将按公积金贷款首套房首付比例政策执行。

购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况： 1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%！ 2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。望采纳

2016合肥公积金二套房贷款利率： 1、申请首套住房公积金贷款最低首付款比例为房价的20%，5年以下利率为3.25%，5年以上利率为3.75%; 2、还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款最低首付款比例为房价的30%，5年以下利率为3.575%(1.10倍);5年以上利率4.125%(1.10倍); 3、二手房申请公积金贷款。首付比例还需看房龄，房龄10年以内，首付2成;房龄10-20年，首付3成;利率等同二套房贷款利率; 4、合肥市市直公积金贷款额度并没有变化，依旧是个人最高35万元，夫妻双方最高45万元;

贷款申请条件 （1）申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上； （2）申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋或单位宿舍的二手房。 （3）申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%； （4）首付房款须全额交至合肥市存量房资金托管中心。具有购买住房的合同或有关证明文件。 （5）对于父母与子女等亲属间的购房行为不予提供贷款支持; （6）、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。