买房子要知道那些东西?

啊

首先价格不说低，要跟的上硬件设施，和定位，当然价格不满意您肯定也不买，那我说一下其他需要知道的。
证书，几证几书我就不清楚了，再查。
结构，框架比砖混要好，一是使用年限高，二是可拆解。
配套，这个很重要，以后孩子上学，生活娱乐全靠他了。(教育资源，健身房啊，会所啊啥的)
容积率，具体我就不解释了，理论上来说越小越好。
绿化率，这个不用赘述了吧，大家都关心。
周边规划，这个卖房子的应该知道，升值用，边住边赚钱。哈哈。
物业，这个也相当重要，以后就要跟物业打交道了，先问清什么物业，网上查下网友反应，做个参考。
停车位，车越来越便宜了，以后肯定买，问好车位，怎么分配，买，送，租?有多少，别以后起纠纷。
其他什么一梯几户啊，多大面积啊，占地多少啊，啥时间交房啊，要么卖房子的告诉你，要么一看就知道，俺就不多说了，暂时就这么多，想起来再补。
纯手打，怎么也得给点分吧!

大家一说起朝西的房子,就说好.我就觉得现在东西向的房子没有什么不好.先说"西晒".都什么时代了,还西晒.现在夏天家家用空调.朝南的房子夏天正午恨不得把窗帘拉上好几层,东西通透多好,中午烈日当头的时候晒不到.早上看日出,迎来东方的第一屡阳光.冬天南北通透的房子,呼呼的北风吹得吹得房子一般冷一般凉，特别是供暖的前几天。还要电暖帮忙。东西向的多好，北风吹不着。我就喜欢傍晚时分看夕阳，火烧云，晚霞什么的，很惬意。如果还觉得西晒，那就在玻璃上贴防晒膜。这么多好处，还那么便宜多好。“南北向”那是老皇历了，在那没有空调、暖气的年代，当然会说房子一定要朝南啦，细细的想一想，现在朝东西向的房子有什么不好呀，我就觉得挺好。

先看地段处于什么位置，对自己是否有利；再看该地段是什么地势（软、硬）如果软开发商是否打桩。再选楼层：一楼和顶楼显然价低，但顶楼容易开裂，如果开裂了，其他楼层的住户是不会着急的，只有你自己着急。一楼采光不够比较阴不易老人居住，且距下水道近味道浓，一旦房内下水管赌塞，上面的生活用水都跑你房里你不急吗？这些问题物业都会处理，可哪家物业那么敬业能第一时间就把你处理。最后是你得有30%的首付款，其他的开发商会引导你办理。（注：办理过程中要细读合同书，如有疑问要问清，否则后果难处理）以上是个人意见，不喜勿喷。