我家水管漏水把楼下漏坏了，怎么赔偿？

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解决时间 2021-01-10 05:39

提问者网友：椧運幽默
2021-01-09 14:05

我家水管漏水把楼下漏坏了，怎么赔偿？

最佳答案

五星知识达人网友：归鹤鸣
2021-01-09 14:14

首先要确定是楼上的责任还是物业公司的责任。
如果发生水管爆裂或非用户使用原因的情况，住户是不需要赔偿的，应由物业公司进行赔偿。
如果确实住户使用不当，应进行民事赔偿，具体赔偿金额应根据维修费用双方进行协商确定，如果双方不能达成一致的，可以向法院提起民事诉讼。

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1楼网友：由着我着迷
2021-01-09 19:01

首先最好的办法是，你们几方共同协商处理解决。如果物业合同中有规定，你们可以按照合同的相关规定来处理。若没有对责任划分，应该按照民法公平原则理论，本案中对于楼下的损失，应当由你来赔偿，然后你再找物业追偿或者装修公司。违规的业主、物业和装修公司承担连带责任。希望可以帮助你。追问谢谢，能帮我分一个大概的责任比例，及划分理由

2楼网友：有你哪都是故乡
2021-01-09 17:49

楼上按实际损失赔偿，并向物业追偿追问谢谢，能帮我分一个大概的责任比例，及划分理由

3楼网友：长青诗
2021-01-09 16:36

物业有维修管道的义务，应该对于漏水承担全部的赔偿责任，你家的水龙头是管好的，你已经尽到了安全防护的义务，没有过错，无须承担任何赔偿责任。追问你可能没看清我的提问

4楼网友：摆渡翁
2021-01-09 16:28

我认为找物业抓住你的理由不放怎么说都是你的理就行了再不行就找消协12315谢谢追问谢谢

5楼网友：白昼之月
2021-01-09 16:01

你和你楼下损失应该是你的楼上赔，但这有个问题，是从哪个位置漏下来的，如果是大面积漏水那和房屋质量有很大关系，先协调物业公司赔偿。如果是小面积漏水（厨房，卫生间属于建筑商防水质量问题）则要和楼上协调赔偿，让他找建筑商赔偿。
你没有过失责任，事件起因不在于你，而是你家的楼上，他有过失责任（忘记关水龙头之类）开发商则有质量责任，现在你该知道找谁了吧？开发商和你家楼上全赔

6楼网友：天凉才是好个秋
2021-01-09 15:29

大家协商来吧，你说的都有点理，但最主要应该是违规接管的人。物业有监管的过去，你也是过于自信导致，正常人都知道水龙头应该关才对啊，所以，违规的人至少负80%责任，你与物业各负10%。还有另外一种情况，如果是水从有防水要求的地方渗漏下去到楼下的话，开发商还有责任。至于你所说的其它情况，是常理，预付费的也会有些水，不然你怎么收房做闭水试验。个人观点。不做工程，供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼追问谢谢追答不客气，好运

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