缔约过失是什么意思

缔约过失是什么意思

问题一：缔约过失责任是什么意思？？？ 约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。它是一种新型的责任制度，具有独特和鲜明的特点：只能产生于缔约过程之中；是对依诚实信用原则所负的先合同义务的违反；是造成他人信赖利益损失所负的损害赔偿责任；是一种弥补性的民事责任。问题二：什么是缔约过失责任 缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。它是一种新型的责任制度，具有独特和鲜明的特点：只能产生于缔约过程之中；是对依诚实信用原则所负的先合同义务的违反；是造成他人信赖利益损失所负的损害赔偿责任；是一种弥补性的民事责任。问题三：缔约过失责任与违约责任有什么区别？ 缔约过失责任是产生于合同订立阶段的责任，违约责任是产生于合同中的责任。因此，缔约过失责任与违约责任有着密切的联系，法律将二者均规定在合同法之中。缔约过失责任与违约责任的区别主要表现在：（1）缔约过失责任发生在合同的订立过程中，而违约责任发生在合同的履行过程中；（2）当事人承担缔约过失责任是因为在订立合同过程中，违背诚实信用原则，致使合同不成立或者无效；而当事人违约责任是因为在合同生效后，不履行合同或者履行合同不符合约定；（3）当事人承担缔约过失责任的前提是因合同无效或者不成立，给对方造成了损失，否则无须承担缔约过失责任（损害赔偿责任）；而当事人是否承担违约责任并不取决于损害的发生。如果双方在合同中约定了违约金，无论违约的当事人是否给对方造成损失，都应当支付违约金。
比如，您看中了一套房子想买下来，在签约时，开发商以材料不足为由故意拖延时间，导致合同没有签定成功。过了一点时间，开发商又电话通知您，可以正式签定合同了，不过房价又涨了200元/平方。由于可见，开发商拖延签约的目的是等房价上涨。由此给您带来的损失及费用就是开发商应当承担的缔约过失责任。
又比如：假设合同依法成立，并且在合同中约定了如果一方未按期交付房款或者未按期交付房屋，此时应当承担违约责任。