谁能说说房贷提前还款罚息如何计算？提前还款利息计算？

谁能说说房贷提前还款罚息如何计算？提前还款利息计算？

房贷利率下调，还款利率随着下调。①以前偿还的利息不予变更；②利率下调后，还款利息跟随利率调整变动；③需还款额由银行计算后调整。偿还房贷的建议：①如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；②及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；③为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用。提前还款金额：是未偿还的全部本金。提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%。

提前还款,需要提前在银行营业网点,坐提前还款申请。同时提前还款有部分和全额还款,部分提前还款银行有个最低标准以万为单位的,产生部分提前还款罚息,主要联系银行客户每个银行细节有部同,在找个人住房贷款办理,最后在柜台或者银行账户进行划扣或者结算。

中国建设银行，还房贷时余额不足应该和银行联系，补齐余额避免产生罚息。现行银行贷款罚息利率按照借款合同载明的贷款利率基础上浮动30%至50%；这给予了各家商业银行一定的自主权，各商业银行可在此范围内自主浮动罚息利率；银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。但由于央行只规定了罚息利率的计算和浮动范围，而没有规定如何计算罚息，于是市场上出现了两种计算逾期罚息的方法：单利计息方法和复利计息方法。