出租后的房屋发生纠纷，到底应该房主还是房客进行赔偿？麻烦具体说说

出租后的房屋发生纠纷，到底应该房主还是房客进行赔偿？麻烦具体说说

出租方（房东）甲方：_______联系电话：_________________承租方（房客）乙方：_______联系电话：_________________兹有甲房房屋一套地址团结村栋号户型门面房自愿租给乙方使用双方友好协商达成如下协议：
一、租期暂定年即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止先付后住。
二、租期内房租每月_______人民币元整，由乙方按_______付给甲方不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方。甲方同意，方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内如乙方拖欠房租，过期_______天不交，甲方有权终止合同，收回出租房后果乙方自负。
三、租期内甲方不得以任何理由随意加价，并将_______年_______月_______日以前水电等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内水电等一切费用由乙方自付，并按时交纳。按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。
四、甲方必须出示房产证和身份证以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。
五、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知，对方在同等条件下乙方有优先续租权。
六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。
七、租期内甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题保证正常畅通当面检查一切正常交给乙方使用租期内的安全有乙方自付。
八、租房押金_______元。如甲方违约赔偿乙方经济损失人民币_______元。如乙方违约赔偿甲方人民币_______元。乙方到期不租费用结清甲方应将押金退还给乙方。
九、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。十、其它未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份。甲乙双方各执一份自签字之日起生效。甲乙双方共同遵守不得违约。十
一、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。十
二、房租费和押金以收据为准。十
三、水表底数吨电表底数度。甲方：_____________________身份证：__________________________年_______月_______日乙方：_____________________身份证：__________________________年_______月_______日

合同授权委托书编号：日期：委托方（甲方）：受托方（乙方）：天津之家甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下： 一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。 二、房屋信息房屋名称坐落地址靠近什么路或主要建筑：附近有何交通： 1.房龄:年;房间数量：卫生间数量：总建筑面积：平米；房屋朝向:_____总层数:_____;电梯装修情况：高档一般简单地面： 2.电器：新一般包括：家具：新一般包括：对讲门铃保安有线电视卫星电视儿童游乐场停车场会所： 3.天然气暖气采暖费：元/年;物业费：元/月; 4.腾清情况：空房有人居住. 5.月租金（现有设施）;月租金（(提供家电) 三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的身份证等正本。由代理人签订本委托书，应出示代理人身份证原件和房屋产权人的书面授权书。该授权书是本委托书不可分割的一部分。 四、甲方责任：甲方承诺”房屋信息”中登记情况和如下条件属实，如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责： 1、该房屋已经腾空。 2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保要求。 3、该房屋没有产权及使用纠纷。该房屋如系共有财产，共有人需全部签字。 五、乙方责任：1．乙方有义务对该房屋进行策划宣传，积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方。2．安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译。3．提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约。4．安排客户入住。5．协助房东催促客户按期支付房租及各项费用。6．在租赁期内，乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜。 六、服务费及支付 1、在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时（签订租赁合同，或实际开始履行出租行为时），甲方一次性支付租房合同总金额的1/12给甲方作为服务费。（以一年租期为标准，相当于一个月的房租，不足一年或超过一年以此标准类推计算） 2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方也应按六 （1）款规定支付乙方服务费。 3、支付费用日期：甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方。 4、房客提前解除合同，服务费不予退回。但如系房客原因，乙方可协助甲方向房客追究违约责任。 七、签订此委托书,不影响房主本人的出租权。委托方（甲方）受托方（乙方）身份证号：产权人姓名：地址：电话：委托书（售房）编号：日期:_______________(以下简称甲方)自愿将房屋委托天津之家—房东帮办（以下简称乙方）帮助销售，具体内容如下： 一._________房屋坐落于以下简称该房屋，产权属于该房屋基本情况：见附件. 二.甲方委托期为_______个月,并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。 三.乙方将负责对该房屋策划宣传，并收取200元/年费用。 四.乙方将向客人积极推荐该房屋,并引导客人看房. 五.甲方应积极配合乙方的客人看房. 六.乙方将房东的房屋帮助出售后,甲方在收到房款后的三日内,按总房款的3%的佣金支付给乙方. 七.甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失自行负责： 1、保证此房屋已经腾空。 2、应保证此房屋没有使用及产权纠纷。 3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。 八.甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。九．此合同委托期间,不影响甲方通过其他渠道出售.此合同委托期间满后，如不另行续约则自动终止。委托方：代表人：地址：电话：