房产证未够五年,期税是多少啊?应该注意什么
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解决时间 2021-10-13 15:37
- 提问者网友:黑米和小志
- 2021-10-13 06:35
房产证未够五年,期税是多少啊?应该注意什么
最佳答案
- 五星知识达人网友:拾荒鲤
- 2021-10-13 06:47
看房产证是否够五年营业税5.6%个人所得税1%契税第一次置业90方以下1%,90方以上没超过144方1.5%。印花税等。
全部回答
- 1楼网友:天凉才是好个秋
- 2021-10-13 10:53
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(以上信息均来源啊于网络,仅供参考)
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
- 2楼网友:山有枢
- 2021-10-13 09:46
如果业主是实收,二次置业一共就是9.6%的税费,如果业主不是实收,各付各税的话,你只叫自己的契税就可以了,也就是3%加3元一方的交易费。
首次就是90方以下是1%契税,90-144是1.5%,144以上是3%,营业税是5.6%,个税是1%
- 3楼网友:天凉才是好个秋
- 2021-10-13 08:37
房产过户费用需要多少:
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。以上价格来自网络,仅供参考。
- 4楼网友:夜风逐马
- 2021-10-13 08:13
如房产证没够2年,差几个月的话可以先签合同,等够2年再网签就可以少收5.6%的营业税,那样就是还有契税了。
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