买房首付未交齐全,到期后,需要收我违约金吗?
答案:5 悬赏:70 手机版
解决时间 2021-03-04 14:32
- 提问者网友:温柔港
- 2021-03-03 23:40
买房首付未交齐全,到期后,需要收我违约金吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:人间朝暮
- 2021-03-04 01:10
按照合同履行,如果合同有约定就按合同办理。建议您尽快到售楼部办理,一般按照合同约定,如果逾期多久不交首付款,开发商并不是收违约金,而是没收您的定金,还会把房子转卖给他们,因为您违约在先,开发商按合同办事,您到时候就更亏了。
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- 1楼网友:刀戟声无边
- 2021-03-04 03:50
收不收违约金要看合同怎么写。
- 2楼网友:蓝房子
- 2021-03-04 02:48
收不收违约金得看购房合同是如何签署的,如果约定了一定期限内不交齐首付款,就算违约,那你就得交,否则可以不交。
- 3楼网友:时间的尘埃
- 2021-03-04 02:24
一,违约金
1,违约金;是指按照当事人的约定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。
2,“当事人的约定”,就是指违约金是"约定违约金",没有约定违约数额的,可按实际损失,赔偿因违约造成的损失;
二,违约金控制上限
1,违约金一般不允许超过百分之三十;
2,如违约金约定40%,这里10%的违约金,法院不予支持。应当属于“过份高”
3,如违约金约定40%,实际上损失40%,这里10%的违约金,法院不予支持。而这10%可按赔偿诉讼,人民法院应当支持。
例如;农村房屋出租合同,房屋价值5万;承租人失火将房屋烧毁。双方合同规定违约金约定40%,法院受理后,应判别决给付违约金约定30%(1.5万),并赔偿实际损失5万。
三,约定违约金的惩罚性为30%以内
1,约定违约金的惩罚性为30%以内,以违约金要求对方当事人支付的,只能在30%以内
2,不可抗力,免责!
四,本案中,交首付退房,要看约定违约金多少,不超过30%,你都要支付。
引用法律规定;
《合同法》第一百一十四条;第一百一十七条;
《合同法》若干问题的解释(二) 第二十九条.
- 4楼网友:掌灯师
- 2021-03-04 01:37
收不收违约金得看购房合同是如何签署的,如果约定了一定期限内不交齐首付款,就算违约,那你就得交,否则可以不交。
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