已离婚的父母赠与子女房产所需的手续和应缴纳的税费？需要交纳的税费如何计算？

已离婚的父母赠与子女房产所需的手续和应缴纳的税费？需要交纳的税费如何计算？

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 　　赠与——赠与的办理手续 　　赠与——赠与需缴纳的税费 　　买卖——买卖的手续和税费

房子为你父母双方的法定共有财产，作为房产的共有人，办理房产证时可以申请增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因为孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通过协商更改已签订的合同。 在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。 赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。 买卖：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。 不会影响你的子女上学。