西安房子首付多少?一般要准备多少钱呢?谁有价格表。
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解决时间 2021-10-09 08:11
- 提问者网友:雪舞兮
- 2021-10-08 23:09
西安房子首付多少?一般要准备多少钱呢?谁有价格表。
最佳答案
- 五星知识达人网友:低音帝王
- 2021-10-09 00:41
西安房子首付比例,一般情况下是银行定的,二成就可以办理按揭的话,你只要提供开发商开具的已缴房产2成款项凭证就行了,西安首套二手房是可以贷款评估价的七成,剩余的都是首付,二套房也是一样,可以贷款评估价的四成,剩余都是首付,当然,西安现在是这样,但是据说西安第一套房首付要提高到五成,二套不给贷款,政策现在还没有开始执行。但是快了,如果你考虑买房,可要抓紧时间了。
全部回答
- 1楼网友:千夜
- 2021-10-09 02:38
一、首付:现在买房很多是分期付款,分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款,只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权,进而就可以搬迁入住,剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的贷款首付不同,2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行,新房差不多是房款的20%。
二、首付的计算方法分期付款买房的首付最低付款一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手收房的话,所说的一般最低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,二手房交易本身的费用是不在房价里面,所以尽量准备多点现金好安排事情。二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。希望我的回答能帮到您
- 2楼网友:廢物販賣機
- 2021-10-09 01:07
首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右,不过一般是80%,有的更低。如果你房子是20万,那么评估价大概16万,你贷款最多能贷80%,12.8万,那么你就要首付7.2万。另外1%的契税,还有1.5%的中介费。如果你的房子不满5年,还要交差额的5.5%。一套20万的房子,你要准备11万吧。
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