亚特兰大的房产税需要交纳多少？税费明细是怎样

亚特兰大的房产税需要交纳多少？税费明细是怎样

亚特兰大房产市场近2年很火爆，主要是北部学区好、白人区、富人区、房价低、都是别墅很漂亮、举办过奥运会，社区设施好等。美国亚特兰大房产近年来越来越受到国人喜爱，主要是有好学区、白人区、房价便宜、房子漂亮，购物方便等。星条置业Hans胡已经帮助国人买60多套亚特兰大房产，10-80万都有。以下是星条置业Hans独家编写：亚特兰大房产实际优势
1、价位低，漂亮。北部最好几个好学区一般在30万美元左右，即可买到非常漂亮的房子。50万美元可买到小豪宅。
2、好出租，出租净回报高。因为美国房租相差不大，亚特兰大房价低，所以出租净回报较高。一般在5%到8%，除去养房成本，包括房产税、物业费、保险、经纪管理费。

房地产税(PropertyTaxorRealEstateTax)房地产税，也称为物业税或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税，市税，学区税的总称。税率各个州不同，在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，美国通常为1-3％，加州差不多在1.2-2.0％之间。乔治亚州算是税比较低的地区，亚特兰大为例每年约是房产估价的1％

所谓第二套购房是指个人名下同时拥有两套以上房产，如果再申请银行贷款再买房时，则需要交纳房产税。因此如果你继承了一套房屋且房产证上是你的名字，那么再买房就属于二套房，应纳房产税。第二套的房产税一般是房价的3%左右。