在不补3%以外的超平方情况下，我该怎么办？

按售房合同约定，原有面积的3%（超平方）以内为买主付款，3%以外的由卖主付款，产权归买主拥有。但房开公司老板已换领导为由，强行要求买主缴纳所有超平方款项。现在不补交房款，买主就换不到发票，无法办理房产证。请问大家，我该怎么办最好？

先按合同约定面积误差处理方式，自行按3%以外面积按合同约定单价把钱打到房地产开发公司银行账号。然后要求开发商开具发票。如果开发商不开具发票的话，就去法院告开发商违约。