大家说说有房贷如何过户

大家说说有房贷如何过户

办理过户给一方，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
才可以办理，有女方把他名下那一半产权，买卖过户给你，缴纳过户税费，就可以办理你一人名义房产证，
贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权办理过户。

房贷还没有还完就可以先向银行申请提前还款,当银行可以还款以后拿到银行材料及结清证明到交易中心注销贷款之后就可以办理过户手续了。

你好，贷款买房，如果未还清贷款，或未经贷款人同意解除抵押登记的，房屋产权不能过户。 　　《担保法》 　　第四十九条、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 　　《城市房地产抵押管理办法》 　　第四十九条   抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。