临夏州公积金贷款条件

那位朋友知道临夏州公积金贷款需要什么条件？谢谢！

你好，如果你有公积金那么你就已经符合条件了，当然如果你现在失业了就不行了，条件就你现在必须有一个稳定的工作，然后你在购买房子的时候公积金就可以用来贷款，还有不要忘记公积金还可以用来首付，当然是你的公积金有多少就可以付多是，你还可以省点钱的哟。公积金只能用于购房用的，所以你必须是购房才能贷款的。其他没什么条件的。谢谢，不明白再问我吧。

职工首次申请住房公积金贷款时,需同时符合一些基本条件。首先,要按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上;其次,购买的商品房或经济适用房为本市自住普通住房,并有符合法律规定.

1、公积金的概述

　　个人住房公积金贷款是指借款人在购买自住住房时向住房公积金管理部门申请的以住房公积金为资金来源，委托承办银行发放的一种政策性住房贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保。

2、公积金的申请对象

　 个人住房公积金贷款发放的对象是具有城镇常住户口，具有完全民事行为能力，在市住房公积金管理中心建立了住房公积金制度并按月及时缴存的职工。

3、申请住房公积金贷款的条件

（1）具有城镇常住户口，并具有完全民事行为能力；

（2）建立了住房公积金制度并按月及时缴存；

（3）有稳定的职业和收入；

（4）有购、建住房的合同、协议等；

（5）自有不低于全部房价20%的首付款；

（6）有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等；

（7）贷款人规定的其他条件。

4、个人住房公积金贷款需提供的材料

（1） 《XX市个人住房公积金担保贷款申请审批表》一式三份（以下所有资料均为一式三份）。

（2）借款人夫妻双方身份证原件。

（3）借款人家庭户口簿原件，若夫妻双方不在同一户口簿中，提供结婚证原件；没有户口簿的，由公安机关出具户籍证明。

（4）个人购买、建造普通自住住房的合同、协议。

（5）保证人同意保证的书面文件及身份证、职业收入等有关证明。

（6）购房已交款收据原件（首付款比例不得低于房价的20%）。

（7）夫妻共同还款协议书。

（8）住房公积金查询对账单。

（9）要求借款人提供的其他证明或材料。

5、办理流程

　 （1）贷款申请 借款人到住房公积金管理中心领取《XX市个人住房公积金担保贷款申请审批表》，并提供相关资料由信贷经办人进行初审。对借款人自受理申请之日起15天内给以准予贷款或不予贷款的答复。

　 （2）贷款复核（考察） 信贷经办人将借款人有关申请材料和《XX市个人住房公积金担保贷款申请、审批表》按时报送信贷负责人，由负责人进行复核后，集中提交审贷委员会汇审。需对借款人和保证人的资格条件及购房情况进行考察的，由负责人组织2人以上进行考察落实，并按有关规定，计算出贷款最高限额。

　 （3）贷款审批 审贷小组对每个借款申请人情况进行集中研究，同意放贷的， 5日内向受托银行下达《发放委托贷款通知书》及《职工住房公积金账户冻结通知单》。

　 （4）借款合同签订与放贷 受托银行接到《发放委托贷款通知书》及所附材料后，按照有关规定复核，对符合贷款条件的，与借款人签订《住房公积金委托贷款借款合同》、《保证合同》、《质押合同》等手续，将贷款划转到指定帐户。对有异议或不符合贷款条件的，受托银行应及时书面通知住房公积金管理部门。

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