请教房改房的问题

各位大侠好，现在某处有房改房销售，说房屋既不同于普通商品房，因为没有房产证，也不同于小产权房，因为合法。开发商说过三四年等土地性质改变时就可以办理房产证。因为房子超便宜，所以挺动心的。具体问题还是想咨询下专业人士，什么是房改房？能不能最终办理下房产证？

说房屋是在村所有地的基础上改建的

房改房能不能办下房产证，主要看原房产所属单位的办理情况。
没有房产证，还是比较有风险。房屋权属情况比较复杂，有些未必能办下房产证。

即使是经济适用房，现在也可以写个人名字了； 再说你的房子实际上属于房改回迁的，更应该属于你的； 到当地房屋管理中心去问一下，我觉得应该能给你办个人房产权了。