在广州买卖一套房子要征收什么税，税率如何？有谁了解？

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解决时间 2021-10-26 00:20

提问者网友：棒棒糖
2021-10-25 07:32

最佳答案

五星知识达人网友：十年萤火照君眠
2021-10-25 07:54

过五年了，个人所得税要看你买的房子是否是业主名下唯一的一套房子，如果是唯一就就免征收，不是唯一的话就是要征收的。个人所得税是卖方这边的税费，但现在卖方基本都是实收，所以个人所得税最终还是需要买方来承担。

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1楼网友：山河有幸埋战骨
2021-10-25 09:52

2016广州房产税税率，不是按照面积来说的，要视情况而定房子过没过五年，有没有二套。如果过五年的房子，成交单价在区域房屋指导价之上的征收5.65%差额营业税。如果业主名下有二套住房，则加收1%个人所得税如果没过五年的房子，成交价无论如何，都征收5.65%全额营业税，也不考虑业主名下有没有二套都征收1%个人所得税。

2楼网友：忘川信使
2021-10-25 08:43

第一种情况（房产证或契税完税证）不够五年的普通住宅和非普通住宅： 1、营业附加税：5.6%。 2、个人所得税：1%。 3、契税：1-3%，第一次购买90平方米以下的普通住宅为：1%，90-144平方米的普通住宅为：1.5%，144平方米以上的非普通住宅及二次购房的为：3%。第二种情况（房产证或契税完税证）够五年的普通住宅： 1、营业附加税不征收。 2、个人所得税：1%（如出让的是家庭唯一住房的不征收）。3契税征收同第一种情况。第三种情况（房产证或契税完税证）够五年的非普通住宅： 1、营业附加税:（成交价—购买原值—正当的其他费用）×5.6%。 2、个人所得税：1%。 3、契税：3%。

3楼网友：何以畏孤独
2021-10-25 08:02

2016广州二手房税率： 1.契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%， 2.人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 3.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

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