第二次购房贷款首付一般是怎么计算的啊？怎么办理呢

第二次购房贷款首付一般是怎么计算的啊？怎么办理呢

二次房贷是指第二次贷款买房，二次房贷的利率根据各个二资房贷不同，大概上浮10%—20%。另外，基调中确定在认定“第二套房”时，使用“户”为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为“第二套房”。

第一次购房首付30%，贷款70%。（按照银行评估价，例如银行评估这个房子值100万，那你可以贷款70万）第二次购房首付60%,贷款40%。（按照银行评估价，例如银行评估这个房子值100万，那你可以贷款40万）第三次购房就不能贷款了。

第二次买房要首付4成的，因为银行不管你上一套房子还在不在，只要你之前有过购房贷款的，就视同你是第二次购房，即使你现在已经把上次的房贷还清了，那他也不能确定你上一套房子就卖掉了《银行的规定是二套房贷需首付四成，他们要按这个去执行的》，所以就要你去开具什么证明的之类的东西。仅供参考

第二次买房，贷款买房，算是首次贷款购房，本地户口首付30%；外地户口首付60%。契税为正常契税率。没有优惠。如果单从银行贷款方面来讲，是看您的家庭有没有贷款记录来决定您所申请的贷款是首套房贷，还是二套房贷。如果您的家庭之前没有过贷款记录，那么申请公积金贷款将按照首套房贷款来对待，即首付不低于30%，个人单笔贷款最高额度为60万，最多可待30年。希望能够帮到你