商品房产权是50年，50年之后还是自己的吗？

答案:4 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-04-19 17:40

提问者网友：佞臣
2021-04-19 11:29

最佳答案

五星知识达人网友：青尢
2021-04-19 12:04

这个年限是指土地年限，如果土地年限到期后会有有关部门评估，如果评估建筑物还可以继续使用的话，需要缴纳土地出让金，这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的，具体多少是根据当时的土地价格来进行计算。

土地使用权年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

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1楼网友：西岸风
2021-04-19 13:35

房一直是你的但地不是你的年限指的是地不是房

2楼网友：詩光轨車
2021-04-19 13:05

年限到了就什么也没有了，国家还没有具体的规定！

3楼网友：时间的尘埃
2021-04-19 12:41

你理解错了，是商业房50年产权，住宅70年产权，但这指的都是你所购房屋所属土地的产权年限，往细了说还挺繁琐，你只要知道房子本身永远都是你的，所谓的50年70年的时间到期后怎么办，按规定是继续缴纳土地使用费，钱不是很多，但现实中这种情况还没遇到过，你不必担心那么远了

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