买二手房房产证没下来而且卖方还有按揭怎么办

买二手房房产证没下来而且卖方还有按揭怎么办

您好，你可以把他银行贷款的钱给他付了，然后他拿着你的钱去银行把贷款结清，然后去房管局办理房本。
还有一个办法，就是先让他把房本办下来，只是房本最后一页有登记内容是抵押给什么银行，贷款起止日，贷款金额等。房本办出来后，你把钱给他，他去银行还贷款然后你们拿着银行的手续去房管局注销抵押，然后过户就这么简单。
望采纳

网签备案但没有下证的二手房，无法通过按揭方式购买，必须等待业主办理出房产证来再办理贷款。 这样的情况，多采用买方先支付卖方80%（具体需买卖双方协商），买方提前入住，待业主办理出房产证来，买方结清尾款，自行办理贷款或让卖方配合办理二手房贷款。