新房验收的注意细节有哪些？求大神解答

新房验收的注意细节有哪些？求大神解答

新房装修细节应该注意：
1.房屋装修不得擅自更改房屋的管线、不得擅自破坏房屋的屋面和防水层。
2.注意下水管道的连接，还有就是注意菜盆的热水最好用热水器里的，因为方便，如果用热宝太费电了，电线改造注意用电设备。

安徽富邦装饰帮您解答：新房验收注意事项:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)检查墙体平整度,是否渗水、是否有裂缝。

每个人拿到新房钥匙都是很高兴的，但装修新房并不是一件容易的事儿，尤其是毛坯房，如果没有专业的施工队进行施工是非常困难的事情。所以装修最后还是先去别人家先看在做比较好，那么基础装修哪些需要注意？ 1、尽量不要找大型装修公司。因为他们都非常贵，而工程质量和一般小公司也差不多。这些大公司也是从外面包的一些装修队。他们和装修队是五五分成的，所以直接找装修队可以节省近一半的费用 2、尽量做包清工。也就是说家里的一切材料均由自己购买，装修队只负责装修（即手工作业）。因为如果让装修队使用他们自己的材料，运气好则罢，运气不好他们会使用一些价格低廉甚至是劣质的产品。尤其是在一些隐蔽工程项目上，如：电线、电视线、水管等。 3、装修过程中一定要时时盯着那帮装修人员，不然会被他们钻空子。在一些不明显的地方进行偷懒。 4、装修之前先想好都要做那些工作（即：对那些地方进行装修），然后设计好装修流程，先干什么后干什么。因为有些工程之间会互相影响，所以之前要都想好了。 5、要事先设计好水管、电线、电话线、网线、有线电视、音响线等线路的走线图。开槽时不要在墙上横向开槽，这样会很危险。 6、装修前和物业公司联系好，问清楚哪些可以改、哪些不能改。哪些墙是承重墙、哪些墙可以穿孔。 7、基础工程很重要，因为这些一旦做错，后面就麻烦了。而且就算当时没错，等装修完了再想改，那是不可能的。关于基础装修相关事项就介绍到这，总的来说，装修的细节还是比较多，所以装饰新房虽然是怀着非常激动的心情进行，但是同样我们也要细致的走每一步，这样才能够确保将来入住之后不会有后顾之忧，才可以装出满意的新房。

每个人听到自己买的房在交房了都是很开心的，大家都知道买房是件很不容易的事，所为的交房就是开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么小区交房需要准备哪些东西，要注意哪些细节？收房时应注意一下几点：首先开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全，即：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。一般在交房现场，开发商会将这些证件公示，购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。《竣工验收备案表》尤其重要，验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，还要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用，出了问题可以追究其责任。其次就是对房产进行大致的检查，同时，在签收《房屋验收单》之前，购房者最好先签订一份《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。搞清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下小区物业管理公司的资质。在你交房前把这些准备好就可以了，到时你可以请个专业的验房师去帮忙验房，关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在 第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。