买房贷款怎么样？有什么好处？

买房贷款怎么样？有什么好处？

我刚刚买房贷款，选择了等额本息，首付20%，30年。 等额本息的好处就是每月都是一样的，而且压力比较小。 等额本金的好处就是总的利息比较少， ??80万的贷款，30年，可以比等额本息少十多万利息。但是前期的月供太高了，需要10年后才能回到等额本息的水平，然后再继续逐月递减。 其实，如果有计划提前还款，等额本息也不比等额本金多太多的利息。 利率的是央行统一规定的，但是各家银行可以提供不同的打折优惠。 中国银行最低七五折，华夏等比较小的银行反而可以提供最低七折的优惠。

按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。 目前我国鼓励民众按揭买房，一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。 按揭买房贷款年限一般是6-30年不等，根据个人情况申请。 个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法

买房和装修是许多人重点需要考虑的两件大事，但是钱毕竟有限，可能买了房就没有足够的钱装修，到时候说不定需要贷款。但是，从目前市场上的利率情况来看，房贷的利率相对是最低的。而装修贷款，无论是抵押贷款还是信用贷款，利率都有一定上浮，基本高于房贷。在这样的情况下，建议市民贷款买房，留钱装修。另外，如果非要贷款装修，也要看清楚利率的计算方式，贷款之前，先算一下总利息，因为说不定看上去总利率较低的贷款，实际利息却更高。