问一下株洲房产契税该怎么去计算？麻烦说说。

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株洲房产契税计算假如是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；假如是二套房的话，无论面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

安置房可以办房产证。需要房主持有该住房满五年之后，去缴纳2%土地出让金，以及契税，印花税，。维修基金等税费。就可以办理原房主姓名的正规商品房房产证，契税证和土地使用证了。

株洲房产契税应纳税额，依照契税的计税依据的税率计算征收。税额计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。契税以土地、房屋权属转移当事人签订的合同成交价格或者核定的市场价格作为计税依据。

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