没有土地证能办不动产登记证吗

没有土地证能办不动产登记证吗

登记范围
1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。[1]
2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。
3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

建议查一下土地权属是谁？若是农村集体本地不能买，那是小产权房。若是单位房改房，要是早期90年代初的还可以，缴纳少量土地出让金，可以土地证。若是90年以后，单位集资建房，土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的，如土地证可能要缴纳高额土地出让金（一般不符合政策的可能还不给）。