关于住房共有人，再买房，是否属于二套房

第一套房属于商品房是父亲买的，我是共有人，父亲以有贷款记录，我现以购经济适用房，一次付清，是否属于二套房？最后是税率是多少？请大家回答下，谢谢！

按我行现有贷款政策：你和你父亲之前共有贷过款，只要你成年，现在再次购房，可按照二个独立的家庭来对待，也就是说你现在可以享受2成首付和7折利率，何况你是一次性付清的，你要再买一套房都可以按照首套房来对待！这也是目前市面上几乎所有银行的贷款授信政策！

提取公积金和使用公积金贷款是两码事，只要你的帐户里保留10元不销户随时都可以申请公积金贷款，公积金贷款二套的标准是有一次贷款就算一次，你再买房子算首套，不算二套。

你都全款付清了，还算什么税率？只有在贷款时才受影响。 你想问的是不是给国家交的税费呀？经适房有一个契税。跟买房人没有关系，只跟面积有关系。90以下1%。90-140是1。5%140以上3%。