北京房产契税新政策谁了解?还在了解?需要关注哪些点
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解决时间 2021-10-18 02:01
- 提问者网友:感性作祟
- 2021-10-17 17:33
北京房产契税新政策谁了解?还在了解?需要关注哪些点
最佳答案
- 五星知识达人网友:蕴藏春秋
- 2021-10-17 18:23
题主好,2016北京房产契税新政策实际内容是:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
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- 1楼网友:舊物识亽
- 2021-10-17 22:35
题主好,2015年北京房产交换契税算法有这些:2015房屋契税新政策按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。依照规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。征收税率
1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;
2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。计算方法房屋契税税率
1.从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
- 2楼网友:大漠
- 2021-10-17 21:03
北京房产契税新政策实际是:
1.征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳;
2.首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税,大于90小于144平方米的是1.5%;
3.首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%。
- 3楼网友:想偏头吻你
- 2021-10-17 19:45
北京房贷最新政策:拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭,改善性自住房最低首付款比例调整为不低于40%;使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已经结清房贷的,改善性自住房最低首付款比例为30%。
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