房贷商业贷款能贷多少？有哪些值得注意的呢

房贷商业贷款能贷多少？有哪些值得注意的呢

2016年房贷基准利率将按央行最近一次的利率调整标准执行，具体如下：
1、商业贷款一年以内含一年4.35%，一至五年4.75%，五年以上4.90%。
2、公积金贷款一至五年2.75%，五年以上3.25%。至于老房贷款能省多少钱，要根据借款人的贷款情况确定，因为每一个人的贷款额度、期限、利率以及还款方式有所差异。

买房贷款的合适的年限有：一般来讲的话：月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年（也有部分银行可以做到25年）。商业贷款目前只有二种还贷方式：递减法和等额法。如果你的钱有好的投资回报，建议能贷多少就贷多少，能贷多长是多长。选择等额还贷法，如果你的钱没有投资去向，也是存在银行，那就尽量的少贷。选择递减法，不过是在保定生活质量的前提前下。

首套房贷款利率多少：首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款，首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款，首套房贷款利率是6.55%。

发放贷款的额度，各银行规定也不同，但总体看来，不高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的80%（以较低额为准）。

首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款，首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款，首套房贷款利率是6.55%。希望能帮到您