有固定收入，月公积金486元，想用公积金贷款16万，如何贷啊？

有固定收入，月公积金486元，想用公积金贷款16万，如何贷啊？

区别主要在于公积金贷款利率低。1-5年4.41% 6-30年 4.86% 商业贷款利率是7.2%,第一次商业贷款有个优惠利率是6.12 公积金贷款是以单位给缴存的公积金缴存额和缴存比例给你贷款。 商业贷款需要开具收入证明。(一般要月供的2倍以上)国企、事业、行政单位不需要。企业单位还要营业执照副本复印件。 两种贷款的还款方式都比较自由。但公积金比商业贷款更要方便点。并且公积金贷款是按月计算利息的。你每月多还的贷款都是以本金计算的。例如:(你每月还款1000,但你还了10000,剩余的9000都是本金。) 公积金贷款目前最高贷款40万,商业贷款如果房子评估可以多贷能贷款更多点。但公积金从今年7月1日要提高贷款额。最高可以贷60万。公积金贷款的贷款年限 实际年龄不得超过70年。如果你是外地户口需要提供暂住证。还有就是 1楼所说的必须连续缴存1年才可以申请公积金贷款。单位给缴存的公积金缴存额和缴存比例给你贷款。 按单位给你缴存的公积金缴存额和缴存比例给你贷款。 (因为它直接体现你的工资收入也就是每月的还款能力)

广州上班如何申请房贷： 1、你有固定收入——可以申请按揭贷款； 2、你如果已经缴纳住房公积金达6个月以上，就可以申请住房公积金。

目前公积金的首套利率是4.45%,如果贷款10年，贷16万，月还是1689.28元，应该对你5000元的工资来说不算太大压力，贷公积金每年有两次可提前还一次全部或部分贷款，贷款的原则是不能给自己太大压力。如果谈如何合算，一定是贷的时间越短，利息总付得越少。如果有能力提前还贷，又不算每月还贷太多太大压力的，可以选择贷30年，这样16万每月还款849.12元。希望能给到你帮助！