现房按揭与传统的房地产抵押的联系？有谁说一下？

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解决时间 2021-10-08 07:33

提问者网友：溺爱和你
2021-10-07 18:47

最佳答案

五星知识达人网友：上分大魔王
2021-10-07 19:09

本人理解现房按揭是房地产行业所讲的线纯抵，而传统的房地产抵押应该是购买房产时做的按揭。它们之间的联系是都是要找按揭公司做的。只是其贷款的成数和还贷的利率有所区别。

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1楼网友：罪歌
2021-10-07 23:18

按揭手续费是房地产交易中心收取的，你以购买的房屋做抵押贷款，必须到房地产交易中心做抵押登记，因此要收取按揭手续费和抵押登记费；按揭手续费一般是按照贷款金额的千分之五来收，抵押登记费，好像是几十块钱一户，加起来应该有两三千吧。

2楼网友：撞了怀
2021-10-07 21:39

按揭实际就是房地产抵押,按我国房地产管理法,房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供栽务履行担保的行为.是不可以交易的.但如抵押权人同意可协商解决

3楼网友：何以畏孤独
2021-10-07 20:53

按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。

4楼网友：低血压的长颈鹿
2021-10-07 19:53

房地产企业按揭贷款是:按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算

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