二手房只有房产证没有土地证是什么情况，购买时有什么风险？购买后能补办土地证么？需要什么条件？
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解决时间 2021-02-14 10:00
- 提问者网友：浮克旳回音
- 2021-02-14 05:33
二手房只有房产证没有土地证是什么情况，购买时有什么风险？购买后能补办土地证么？需要什么条件？
最佳答案
- 五星知识达人网友：七十二街
- 2021-02-14 06:24
以前的老房子，比如单位房，房改房是没有土地证的，正常情况，可以购买。新房子肯定是需要有两证的。老房子是肯定不能办理土地证的，实际上不是没有土地证，只是是一个总证，没有进行划分，因为不是出让土地，所以不能划分。
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- 1楼网友：千杯敬自由
- 2021-02-14 10:18
如果以前有土地证的话就可以办，如果没有那是经济适用房吧！
- 2楼网友：野味小生
- 2021-02-14 09:53
你好，不是所有商品房都有土地证的，例如在北京只有原来市局的户才有土地证
如果原房没有的话，当然您也不办不了哦
- 3楼网友：底特律间谍
- 2021-02-14 09:42
能不能办理只要给该房屋所属国土局打个电话说明详细位置就问清楚了。
- 4楼网友：忘川信使
- 2021-02-14 08:16
有房产证就行 现在的商品房都没有土地证
房产证就是房屋所有权的证明 没有风险 不需要补办 土地证 而且人家也不给你办
反正北京的商品房都没有土地证 老房子 是不是有就不清楚了
- 5楼网友：北方的南先生
- 2021-02-14 07:07
当然有区别，没得房产证，土地证凭啥子说房子是你的呢？就像我说。你现在住的房子是我的一样。两证就是房子所有权的证明呀
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