购买一套货币动迁房房产证满3年过户需要付营业税吗?
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解决时间 2021-10-14 01:26
- 提问者网友:焚苦与心
- 2021-10-13 00:58
购买一套货币动迁房房产证满3年过户需要付营业税吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:西风乍起
- 2021-10-13 01:57
一、 如果你想贷款的话,房产抵押,必须有房产证,如果您有房产证,并且是商品房。属于个人私有财产,不是集体土地和集资房或者经济适用房的话,是可以贷款的。但是各地的政策不太一样。可以具体问下银行。 二、上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起 1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。 2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。 补充:此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 ??(当然若是房子小产证满5年唯一一套住房,个税减免为0的)。 三、动迁房办理产证须提交下列材料 (1)《上海市房地产登记申请书》(原件); (2)身份证明(复印件); (3)动迁单位原《房地产权证》(原件); (4)《动迁协议》(原件); (5)地籍图(原件两份); (6)房屋平面图(原件两份);
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- 1楼网友:末日狂欢
- 2021-10-13 02:53
动迁房如果不满三年,是不好交易的。担心之后会有纠纷的,满三年就按正常的二手房流程操作,动迁房不一定要产证满3年才可以过去,只要开发商大产证满3年和动迁协议满3年也可以正常过户。若动迁协议不是货币补偿的营业税是免得,个税也只需要合同价的1个点。
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