买顶楼跃层有什么优缺点吗？简单说一下？

买顶楼跃层有什么优缺点吗？简单说一下？

开始分析复式住宅的优缺点之前，先让我们对复式住宅有个大概的概念吧。很多朋友对复式住宅与跃层住宅的区别不很了解，认为二者既然都是上下层结构所以区别不大。实际上，复式住宅与跃层住宅是完全不同的两个概念。通俗的说，复式住宅所占的实际层数是一层，只是层高要高于普通住宅，复式住宅就是一层分做上下两层来使用。而跃层住宅则是真正意义上的两层住宅。本文将着重介绍复式住宅的优缺点，关于跃层住宅的特点将另文介绍，欢迎关注。复式住宅的优缺点：一、复式住宅的优点。1、室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。2、动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。3、更加个性化的私人设计：复式住宅最大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。二、复式住宅的缺点：1、层高的限制：前面说过了，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。2、楼梯：楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。3、安全性能：由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。

你好，优势：楼层高，感觉空间开阔；自己按喜好进行隔层，灵活又时髦！缺点：1.马鞍山四季分明，开发商半卖半送的楼上空间在夏季和冬季由于室温过高或过低一年中有1/2时间不适合人居。2.顶楼漏水的几率较高（不管你的楼盘质量多好）3.面积小的跃层由于带楼梯会造成楼下空间狭小，客厅不易布置，空间感差的弊病（大面积的跃层无此问题）4.由于在顶层爬楼是个问题，腿脚不便的人很麻烦。5.保温性能差，住宅能耗高。6.低水压地区用水困难。7.装修时多花不少无谓的成本。个人认为跃层适合以下人群：1.教师，由于需要经常带学生在家里补课，因此二楼空间很适用。2.家里人口多，经济条件有限，无力承担大面积住房的人群，花小钱买大房是个不错的选择。3.想找住别墅感觉的人群。